Está pensando em comprar um imóvel nos próximos meses? Para auxiliar na realização do sonho de ter a casa própria, comprando ou construindo, as intuições financeiras disponibilizam financiamento específico para imóveis. Venha conhecer mais sobre o crédito imobiliário.
O que é Crédito Imobiliário e como funciona?
Podemos dizer que o crédito imobiliário, assim como outros tipos de crédito, é a concessão de um valor financeiro para a compra de um bem, que neste caso deve ser obrigatoriamente um imóvel. Este crédito funciona como um financiamento fornecido pelas intuições financeiras para comprar, construir ou reformar tanto um imóvel habitacional quanto um imóvel comercial. Dessa forma, esse serviço também pode ser utilizado para a compra de materiais necessários para a construção.
Vale salientar, que como outras formas de concessão de crédito, você deverá comprovar sua renda para atestar que você tem condições de arcar com as parcelas. Além disso, sobre o valor financiado, incorrerão juros que são a forma de pagamento à instituição por te outorgar um valor que você não teria à vista.
Mas qual é o melhor momento para adquirir um imóvel?
Muitas pessoas procuram o momento exato para comprar um bem ou começar a investir, porém já adiantamos que não existe bons ou maus momentos, mas sim boas oportunidades e cenários a serem avaliados. O melhor momento para investir em um imóvel é aquele em que você consegue compra-lo, tanto à vista, quanto a partir de um financiamento bem planejado.
Existem alguns cenários que podem ser analisados. Por exemplo, em momentos de baixa da taxa básica de juros, a Selic, o custo das operações de crédito também diminuem, o que pode ser um bom momento para solicitar o seu crédito imobiliário.
Já com o aumento da Selic, que influencia na alta das demais taxas de juros, a tomada de um crédito pode se tornar mais cara. Por outro lado, nestes momentos de alta dos juros, uma boa alternativa é investir seu capital em renda fixa, onde você poderá ter uma boa rentabilidade com baixo risco. Se seu objetivo for pensando no médio ou longo prazo, voce poderá ainda contar com o poder do tempo e dos os juros compostos que irão potencializar sua capacidade de acumulação e, quem sabe, até mesmo adquirir seu imóvel à vista!
Porém, se você não tem tempo para acumular o recurso para uma compra a vista e encontrou uma ótima oportunidade, a dica é: Verifique com seu gerente as condições de financiamento e analise se as parcelas cabem no seu orçamento.
Comprar a casa própria ou continuar no aluguel?
Comprar ou alugar um imóvel é sempre uma dúvida entre os investidores e, assim como a dúvida anterior, não existe apenas uma resposta correta. Existe a melhor opção para você. Confira este post, e veja exemplos de quando é melhor alugar ou investir na aquisição. Porém, já te adiantamos algumas informações:
- Embora investir em imóveis seja uma forma de aumentar seu patrimônio, vale lembrar que se o objetivo é obter a casa própria para MORADIA, não estamos falando exatamente de um investimento (pois ele não irá gerar receitas, como seria o caso de um segundo imóvel que voce poderia alugar para terceiros, ou mesmo vender na valorização), mas no caso do único imóvel para moradia estamos falando de um ativo que irá gerar despesas (e não receitas). Neste caso, recomendamos que voce avalie as condições do mercado e calcule se o rendimento obtido com possíveis aplicações financeiras seria maior ou menor do que o custo de imobilizar seu capital em tijolos (no caso, o valor do aluguel).
- Agora, se o objetivo da compra do imóvel é para fins de investimento, utilizando-o para alugar e garantir uma renda extra ou para obter ganho de capital na venda, há outros parâmetros a serem avaliados. Outra boa opção para se investir no mercado imobiliário e receber rendimentos mensais é a partir de fundos imobiliários. Nesta alternativa você não precisará se descapitalizar para comprar um bem com um valor tão alto. Para saber mais sobre isso entre em contato com nossos especialistas em investimentos para avaliar os cenários e melhores possibilidades para seu perfil de investidor e metas financeiras!
Conheça um pouco mais sobre o assunto
Agora que você já está ciente sobre o que é crédito imobiliário, como esse serviço funciona e que não existe um momento ideal, que tal se inteirar de outros assuntos do mercado financeiro? Continue aqui no Sua Saúde Financeira e aproveite os inúmeros conteúdos gratuitos e de qualidade que disponibilizamos a vocês. Além disso, conte com o nosso canal de atendimento para manter suas finanças ainda mais saudáveis.
Escrito por: Sua Saúde Financeira e Investimentos
